Montag, 10. Oktober 2022

Blick: Ewiger Immo-Wendehals

In einem Chat unter Jass-Kollegen (75 Prozent Eigenheimbesitzer) haben wir es uns einen Spass daraus gemacht, Blick Immo-Meldungen zu posten.

Uns ist nämlich vor einer Weile aufgefallen, dass der Blick zwei sich ewig abwechselnde Schlagzeilen kennt: „Jetzt droht der Immo-Crash“ und „Immobilien werden immer teurer“ („Boom & Bust“), respektive „Überangebot an Wohnraum“ und „Wohnraumknappheit“.

Postet ein Chat-Teilnehmer einen Artikel, der in eine der beiden Richtung zeigt, ist es die Aufgabe der anderen Chat-Teilnehmer, in den nächsten Tagen einen Blick-Artikel zu posten, der das Gegenteil behauptet. Nichts einfacher als das — auf die Redaktion des Blicks ist immer Verlass:

Datum Artikel
1. August 2024 In den letzten fünf Jahren: Eigenheimpreise sind explodiert – und steigen immer weiter
24. Januar 2024 Wohnkrise spitzt sich zu: Darum müssen viele Schweizer Traum vom Eigenheim begraben
6. Oktober 2023 79 Prozent der Haushalte können sich keine Immobilie leisten: Wo die Immo-Preise stagnieren – und wo sie weiter steigen
6. Oktober 2023 Traum vom Eigenheim trotz höherer Zinsen: Eigentumswohnungen werden erstmals wieder günstiger
4. Oktober 2023 Anstieg um bis zu 60 Prozent: Hier sind die Preise für Eigentumswohnungen explodiert
8. September 2023 Trotz Trend zum urbanen Wohnen: Das Schweizer Einfamilienhaus wird zum Statussymbol und Luxusobjekt
29. Juli 2023 Trendwende im Immobilienmarkt: Preise für Einfamilienhäuser rutschen ab
18. Juli 2023 Gute Nachrichten für interessierte Käufer: Schweizer Wohnungen und Häuser werden endlich wieder günstiger
13. Juli 2023 Schweizer Immobilienpreise: Bereits wieder Verteuerung im zweiten Quartal: Verschnaufpause bereits wieder vorbei: Das sind die aktuellen Preistreiber beim Wohneigentum
5. Juli 2023 Trotz Zinswende stabil: Die Schweiz, das Immobilien-Paradies: Warum die Schweiz im Immobilienmarkt eine Ausnahme ist
8. Mai 2023 Häuser auf dem Land profitierten am meisten: Immo-Preise legen 21 Prozent zu – innert 3 Jahren!
3. Mai 2023 Beruhigung im Schweizer Immobilienmarkt – Die Preise bleiben stabil
23. Januar 2023 Boom vor dem Ende: Seit 20 Jahren steigen in der Schweiz die Immobilienpreise
6. Dezember 2022 Häuserpreise starten Sinkflug: «Jetzt ändern sich die Spielregeln am Immobilienmarkt»
15. November 2022 Bis 6,3 Prozent: Wohnen in eigenen Wänden erneut teurer Die Preise für Wohneigentum sind in der Schweiz im dritten Quartal weiter gestiegen.
10. November 2022 Raum wird knapp: Die Schweiz steuert auf eine Wohnungsnot zu
27. Oktober 2022 Trotz steigender Zinsen: Warum die Schweiz nicht in eine Immobilienkrise schlittert
10. Oktober 2022 Bei den Mehrfamilienhäusern fallen die Preise schon: Darum kippt der Immo-Markt
4. Oktober 2022 SNB-Paukenschlag verhallt ungehört: Häuserpreise steigen trotz höherer Zinsen
22. September 2022 Nach SNB-Zinsanstieg: Häuser könnten bald günstiger werden
2. August 2022 Babyboomer räumen ihre Häuser: Bis 2045 werden 420’000 Eigenheime frei
11. Juli 2022 Zeitenwende auf dem Schweizer Häusermarkt: Hohe Zinsen schrecken Käufer ab
10. Juli 2022 Alles nur halb so wild: Wars das schon mit der Hypozins-Panik?
4. Juli 2022 Trotz Zinswende kein Turnaround
Immobilienpreise steigen noch weiter an!

Fazit: Gott, ist das eine Scheisszeitung.

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Sonntag, 9. Oktober 2022

Hintergrundbild nach Upgrade auf iOS 16 nicht veränderbar

Obwohl ich meine iPhones alle ein-zwei Jahre wechsle, ist das Hintergrundbild seit Frühjahr 2011 dasselbe: Ein Porträt von Stephanie unter einem Regenschirm in einem Boot im See im Central Park in New York.

Nach dem Upgrade auf iOS 16 wollte ich nun den Sperrbildschirm mit Widgets ergänzen. Doch dies war für dieses Hintergrundbild trotz vieler Handstände nicht möglich. Ich konnte zwar neue Lock Screens erstellen, doch den Bestehenden konnte ich schlicht nicht anpassen.

Auf YouTube wurde ich fündig:

Lösung: So schade es ist, man muss das Originalphoto finden (als Favoriten markieren hilft bei einer Library mit 100’000 Photos) und damit einen neuen Sperrbildschirm erstellen. Dann kann man die Schrift der Uhrzeit sowie die Widgets anpassen.

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Sonntag, 9. Oktober 2022

Widerlegt: „Mehr Impftote als Corona-Tote in Taiwan“

Vor kurzem wurde mir folgender Tweet in die Timeline gespült:

Zum Glück nahm ich das nicht für bare Münze, sondern stellte selber noch eine kurze Recherche an:

[…] an excerpt from the Oct. 12, 2021 broadcast of U.S.-based NTD News channel’s “China in Focus” program

As of Aug. 11, 2022, confirmed deaths from COVID-19 in Taiwan total 9,342, according to the country’s CDC. The agency’s most recent VAERS report shows that out of 57,779,983 inoculations with COVID-19 vaccines, there have been 1,541 reports of deaths from any cause in all age groups following vaccination

Quelle: Reuters: Fact Check-Taiwan deaths following vaccination do not represent deaths directly tied to vaccines, and are far outnumbered by COVID-19 fatalities

Der Artikel macht zudem klar, dass die Zahl von 1541 Toten nicht mit „Impftoten“ gleichzusetzen ist, sondern nur, dass Leute innerhalb von 28 Tagen nach der Impfung gestorben sind.

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Sonntag, 9. Oktober 2022

speedtest-cli funktioniert nur mehr sporadisch

Meine stündlichen Ookla Speedtests auf verschiedenen von mir verwalteten Servern funktionierten in den letzten Wochen nur noch sporadisch. Irgendwann einmal wurde es mir zu viel, und ich beschäftigte mich genauer mit der Sache.

Folgende Fehlermeldung wurde ausgespuckt, wenn der Cron-Job fehl schlug (ich hatte Glück, dass ich gerade einen solchen Moment erwischt habe):

$ /usr/local/bin/isp/speedtest-cli --simple
Cannot retrieve speedtest configuration
ERROR: HTTP Error 403: Forbidden

Nach etwas Googlen dann die Lösung in Speedtest-cli only works with –secure via Speedtest-cli error:

$ /usr/local/bin/isp/speedtest-cli --simple --secure

Seit dem ich dieses Argument mitgebe, laufen die Cron-Jobs wieder anstandslos durch.

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Mittwoch, 5. Oktober 2022

Das neueste duplicity unter macOS installieren und zum Laufen bringen

Seit einer Woche funktioniert das Backup meines Mac mini auf Backblaze mit duplicity nicht mehr.

Das erste Problem war beim manuellen Aufruf des Backup-Scripts rasch erkannt: Letzte Woche scheint es mit den internen DHCP- und DNS-Servern ein Problem gegeben zu haben, weshalb der Mac mini nicht seinen ordentlichen DNS-Namen erhielt. duplicity verweigerte deshalb das Backup, da es davon ausgehen musste, dass jemand versucht, zwei Systeme auf dieselbe Destination zu sichern. Die Kommandozeilenoption --allow-source-mismatch löste dieses Problem.

Nichtdestotrotz konnte ich das Backup-Script nicht ausführen, weil das Python-Modul duplicity nicht (mehr) gefunden werden konnte. Da hatten wohl die Updates der letzten Tage irgendwas zerschossen.

Auf meinem System habe ich MacPorts installiert und verwende deren Python-Interpreter, um Python-Scripts laufen zu lassen. duplicity habe ich auch als MacPorts-Paket installiert. Doch ich konnte mich erinnern, dass ich nicht dieses duplicity verwende, sondern jeweils den neuesten Quellcode von launchpad.net herunterlade.

Nach viel Pröbeln dann die Lösung (ich ging auf Nummer sicher und installierte Duplicity sowie alle benötigten Python-Pakete für alle drei vorhandenen Python-Versionen):

cd ~/Downloads/duplicity-1.0.1

sudo /opt/local/bin/python3.7 setup.py install --librsync-dir=/opt/local
sudo /opt/local/bin/python3.8 setup.py install --librsync-dir=/opt/local
sudo /opt/local/bin/python3.9 setup.py install --librsync-dir=/opt/local

sudo /opt/local/bin/python3.7 -m pip install -r requirements.txt
sudo /opt/local/bin/python3.8 -m pip install -r requirements.txt
sudo /opt/local/bin/python3.9 -m pip install -r requirements.txt

sudo /opt/local/bin/python3.7 -m pip install b2sdk
sudo /opt/local/bin/python3.8 -m pip install b2sdk
sudo /opt/local/bin/python3.9 -m pip install b2sdk

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Mittwoch, 5. Oktober 2022

Credit Suisse Direct: „Das Datum kann kein Feiertag sein“

Als Nachteule kommt es vor, dass ich manchmal zu später Abendstunde (eher: früher Morgenstunde) mit Credit Suisse Direct, dem Online-Banking unserer Hausbank, eine Überweisung aufsetzen möchte.

Vor einigen Tagen traute ich meinen Augen nicht:

Der Freitag, 30. September 2022, ist ein ganz normaler Arbeitstag. Was schwafelt CS da?

Am Morgen, zu Beginn der Bürozeiten, versuchte ich die Überweisung erneut aufzusetzen — dann klappte es problemlos.

Vermutungen: Entweder wurde ein Entwickler zu Arbeitsbeginn auf das Problem aufmerksam und hat es umgehend gelöst, oder aber es ist nicht möglich, in den frühen Morgenstunden eine Überweisung aufzusetzen (wieso?), es wird dem Kunden aber eine falsche Fehlermeldung angezeigt (Codierfehler?).

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Mittwoch, 5. Oktober 2022

Weber Grill Support: „Zu viele Dateien angehängt“

Unser Weber Spirit EPX-325S GBS „Smart“ Grill ist nicht so smart, wie er uns angepriesen wurde: Bis heute habe ich es nicht geschafft, den WLAN-fähigen Thermometer sauber in unser Netzwerk einzubinden.

Verbindet man das Smartphone mit dem Thermometer, will die App stundenlang ein Update herunterladen, wird aber nie fertig. Ausserdem scheint sich die MAC-Adresse des Thermometers zu ändern, weshalb ich ihm keine fixe IP zu weisen kann.

Als ich über die Website des Herstellers nach Hilfe anfragte, wurde mir erst beim Absenden des Formulars folgende Fehlermeldung angezeigt:

Mensch, wieso lasst ihr dann überhaupt zu, dass ich soviele Bilder hochladen kann?!

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Dienstag, 27. September 2022

Wenn Olaf und Ignazio das Gleiche tun …

Lächeln und Hand schütteln? Völlig in Ordnung, würde auch Jamal Kashoggi finden:

Quelle: Auftakt der Golf-Reise: Scholz will engere Energie-Partnerschaft mit Saudi-Arabien

Lächeln und Hand schütteln? Absolut unentschuldbar, und verwerflich:

Quelle: Cassis’ Händedruck mit Lawrow: Alt Bundesrat Couchepin: «Die Kritik an Cassis ist lächerlich»

Nachtrag

Ich weiss wieso — ist ja offensichtlich: Wenn man auf dem Photo links vom umstrittenen Gast steht, ist es OK. Stellt man sich hingegen rechts von ihm auf, ist einem ein Platz in der Hölle garantiert.

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Sonntag, 25. September 2022

Shelly 2.5 zur Steuerung von Rollladen

Die Frau weilt drei Wochen geschäftlich im Ausland — genau der richtige Zeitpunkt, die eigene Wohnung noch intelligenter zu machen!

Zwei Rollladen-Schalter/Taster unserer Wohnung waren bereits mit Shelly 2.5 ausgerüstet, damit man diese via Internet und Siri Sprachkommandos (via Homebridge und den zwei Shelly-Plugins homebridge-shelly und homebridge-shelly-ng) steuern konnte. Nun war es an der Zeit, sechs weitere Rollladen um- respektive aufzurüsten.

Mit einem gelernten Elektriker im Kollegenkreis mit den nötigen Werkzeugen, Kabeln und Wagos ein erstaunlich rasch realisierbares Unterfangen.

Trotzdem lauern bei der Installation einige Fallstricke. Hier wie man sie umgehen oder beheben kann:

  • Einbindung ins WiFi-Netzwerk: Ich habe aufgehört, hierzu die Shelly.app unter iOS zu verwenden. Stattdessen suche ich mit dem iPhone in der Liste der gefunden WiFi Access Points den Shelly Access-Point (shelly25-%MAC%), verbinde mich darauf, und wähle dann in Safari auf dem iPhone http://192.168.33.1/ an. In der Web-Oberfläche gebe ich unter Internet & Security dann die Zugangsdaten meines Netzwerks ein, speichere, wähle mich mit dem iPhone wieder in mein eigentliches WiFi-Netzwerk ein und adoptiere das Gerät dann mit der Shelly.app.
  • Steuerungskabel falsch herum angeschlossen: Nachdem mein erster Bekannter zwei Shelly 2.5 angeschlossen hatte, funktionierten die physischen Taster wie vor dem Einbau. Nach oben gedrückt, Rollladen fuhr nach oben. Nach unten gedrückt, Rollladen fuhr nach unten. Kein Problem. Bei der Installation des Elektrikers waren aber alle Anschlüsse vertauscht, wenn ich die Storen über das Web-Interface herunter- oder nach oben fahren liess. Kein Problem, die Shelly-Entwickler haben das vorausgesehen und bieten unter Settings die Option Reverse Directions an. Aktiviert, und alles war gut. Ein wenig später dann doch ein Problem: Der Druck auf die physische Nach oben-Taste liess die Storen herunterfahren, und der Druck auf die Nach unten-Taste nach oben. Damit auch hier alles wie erwartet funktioniert, musste ich auch noch Swap Inputs aktivieren. Rückblickend logisch, beides umzuschalten.
  • Stopptaster funktioniert nicht mehr wie vorher: Die Wohnung war umgebaut, und die Frau kehrte nach Hause zurück. Am ersten Arbeitstag nach der Rückkehr dann die laute Beschwerde: Bei Druck auf den physischen Taster fuhr die Store entweder hoch, oder runter. Wenn man den Kontakt des Knopfes entfernte, stoppte die Rolllade nicht, und auch die Storen liessen sich in ruhendem Zustand mit kurzem Tastendruck nicht mehr in vordefinierten Winkeln schrägt stellen. Zum Glück wiesen die zwei als erste installierten Shelly 2.5 dieses Verhalten nicht auf, weshalb ich wusste, dass das Problem entweder softwaretechnisch- oder (weniger gut) durch Ausbau und Neu-Verkabelung zu lösen war. Zum Glück tat es wieder eine Einstellung unter Settings: Button Type von Toggle auf Momentary schalten. Und schon funktionierten die Rollladen wirklich wie gewohnt.

Screenshots

Fazit

Wie alle Smart Home-Lösungen haben auch Shellys ihre Eigenheiten, aber ich bin mir nicht sicher, ob sich oben genannte Probleme mit anderer Hard- und Software so einfach lösen lassen. Als Eigenheimbesitzer, der sein zu Hause auf ein Smart Home umbauen möchte, sind Shellys in Kombination mit Homebridge etwas vom Besten, was mir untergekommen ist. Ich bin innert 12 Monaten ein grosser Shelly-Fan geworden!

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Donnerstag, 22. September 2022

ddclient: WARNING: found neither ipv4 nor ipv6 address

Seit dem 19. September meldet ein von mir verwalteter Router sporadisch folgendes Problem bei der Aktualisierung der IP einer Dynamischen DNS-Adresse (mein DynDNS Anbieter: no-ip.com; sunrise upc ist der ISP, an welchem der Router hängt):

Sep 19 14:00:13 ROUTER ddclient[2733]: WARNING:  found neither ipv4 nor ipv6 address

Bis jetzt konnte ich das Problem nicht lösen. Mittlerweile habe ich den DynDNS-Service auf dem EdgeRouter ER-4 deaktiviert, und führe stattdessen auf einem Debian GNU/Linux-System im dahinterliegenden LAN ddclient aus.

Leider hat das auch nicht komplett geholfen, obwohl die Fehlermeldungen weniger wurden:

Sep 22 12:31:56 SERVER ddclient[3248354]: WARNING:  found neither ipv4 nor ipv6 address

Als ich gestern das Problem analysiert habe, fiel mir Folgendes auf:

$ host checkip.dyndns.org
checkip.dyndns.org is an alias for checkip.dyndns.com.
checkip.dyndns.com has address 132.226.247.73
checkip.dyndns.com has address 193.122.130.0
checkip.dyndns.com has address 158.101.44.242
checkip.dyndns.com has address 132.226.8.169
checkip.dyndns.com has address 193.122.6.168

$ wget "http://checkip.dyndns.org/"
--2022-09-22 01:42:06--  http://checkip.dyndns.org/
Resolving checkip.dyndns.org (checkip.dyndns.org)... 132.226.247.73, 132.226.8.169, 193.122.130.0, ...
Connecting to checkip.dyndns.org (checkip.dyndns.org)|132.226.247.73|:80... connected.
HTTP request sent, awaiting response... 502 Bad Gateway
2022-09-22 01:42:09 ERROR 502: Bad Gateway.

$ wget "http://checkip.dyndns.org/"
--2022-09-22 01:42:48--  http://checkip.dyndns.org/
Resolving checkip.dyndns.org (checkip.dyndns.org)... 132.226.8.169, 193.122.130.0, 158.101.44.242, ...
Connecting to checkip.dyndns.org (checkip.dyndns.org)|132.226.8.169|:80... connected.
HTTP request sent, awaiting response... 200 OK
Length: 105 [text/html]
Saving to: ‘index.html’

index.html              100%[===============================>]     105  --.-KB/s    in 0s      

2022-09-22 01:42:50 (8.82 MB/s) - ‘index.html’ saved [105/105]

Es scheint, als würde entweder eine der 5 IPs hinter checkip.dyndns.org streiken, oder aber der ERROR 502-Fehler tritt unregelmässig bei allen IPs auf.

Ob das aber wirklich das Problem hinter den Fehlermeldungen ist, kann ich derzeit nicht sagen.

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